AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung der Ferienwohnung

1. Vertragsparteien

Der Mietvertrag kommt zustande zwischen dem Vermieter
Bastian Frowein, Braunsberger Str. 12, 42929 Wermelskirchen
– nachfolgend „Vermieter“ –
und dem Gast – nachfolgend „Mieter“.

2. Buchung und Vertragsabschluss

Buchungsanfragen können über die Website, per E-Mail, telefonisch oder über Buchungsplattformen (z. B. Airbnb) erfolgen.

Mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande.

Bei Buchungen über Plattformen gelten ergänzend deren Geschäftsbedingungen.

3. Zahlungsbedingungen

Der gesamte Mietpreis ist – sofern nicht anders vereinbart – spätestens 7 Tage vor Anreise vollständig zu entrichten.

Alternativ kann der Vermieter eine Anzahlung verlangen. Bereits geleistete Anzahlungen werden angerechnet.

Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Zahlungseingang beim Vermieter.

Zahlungen per EC-Karte, Kreditkarte oder Scheck sind nicht möglich, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.

Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt, nach erfolgloser angemessener Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten.

4. An- und Abreise

Die Anreise ist ab 15:00 Uhr möglich, die Abreise erfolgt bis spätestens 10:00 Uhr.

Frühere Anreisen oder spätere Abreisen sind nur nach vorheriger Absprache und Verfügbarkeit möglich.

5. Leistungen

Die Ferienwohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Im Mietpreis enthalten sind:

Bettwäsche und Handtücher
WLAN (kostenfrei, ohne Gewähr für permanente Verfügbarkeit)

Ein Abziehen der Bettwäsche vor Abreise ist nicht erforderlich.

6. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf nur von der vereinbarten Personenzahl genutzt werden.

Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet.

Das Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich in den vorgesehenen Außenbereichen erlaubt.

Die Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages und vom Mieter einzuhalten.

7. Sorgfaltspflichten

Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln.

Während der Mietzeit entstandene Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

8. Haftung

Der Mieter haftet für Schäden an der Unterkunft und dem Inventar, die durch ihn oder seine Mitreisenden schuldhaft verursacht werden.

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Eine Haftung für eingebrachte Sachen des Mieters wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

9. WLAN-Nutzung

Der Mieter verpflichtet sich, das WLAN nicht für rechtswidrige Zwecke zu nutzen.

Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung des Internetzugangs durch den Mieter resultieren.

Der Vermieter übernimmt keine Haftung für die tatsächliche Verfügbarkeit oder Störungen des Internetzugangs.

10. Endreinigung

Die Unterkunft ist bei Abreise besenrein und in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben.

Geschirr ist gespült und Müll ist ordnungsgemäß zu entsorgen.

11. Stornierung / Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten.

Es gelten folgende pauschalierte Rücktrittskosten:

bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 %
bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 %
bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 %
bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 %
weniger als 14 Tage: 100 %

Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

Dem Mieter bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Der Vermieter wird sich bemühen, die Unterkunft anderweitig zu vermieten. Ersparte Aufwendungen sowie anderweitige Vermietungen werden berücksichtigt.

12. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn:

höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen
der Mieter gegen wesentliche Vertragsbedingungen verstößt

Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig erstattet.

13. Vorzeitige Abreise / Nichtanreise

Bei vorzeitiger Abreise oder Nichtanreise besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises.

14. Hausrecht

Der Vermieter oder eine beauftragte Person kann die Unterkunft bei berechtigtem Interesse und nach vorheriger Absprache betreten.

15. Datenschutz

Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietvertrages verwendet und nicht an Dritte weitergegeben, soweit keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Weitere Informationen zum Datenschutz können einer gesonderten Datenschutzerklärung entnommen werden.

16. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht.

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB an.